yuxuan

　　王亞楠

　　20多萬 夫子廟每天的人流量

　　國慶黃金周7天，珠寶社區(qū) 每天都有20多萬人到夫子廟景區(qū)乘畫舫、逛景點(diǎn)、嘗小吃。夫子廟秦淮風(fēng)光帶精心準(zhǔn)備的“樂游夫子廟——2011年秦淮金秋旅游節(jié)”讓游客在具有秦淮文化特色的系列民俗節(jié)慶互動(dòng)活動(dòng)中，樂游秦淮，感受文化，共賞美景。黃金周期間，共吸引游客143萬人次前來景區(qū)游覽，帶來旅游商貿(mào)總收入超過3億元，同比增長超過20%；各景點(diǎn)總收入520萬元，同比增長24.5%，景區(qū)無重大旅游安*事故，未發(fā)生重大旅游投訴案件，旅游市場秩序井然。 謝江平 孫樂 鄭幼明

　　70萬人 中山陵客流量創(chuàng)紀(jì)錄

　　今年“十一”國慶黃金周是中山陵陵寢自2010年11月12日免費(fèi)開放以來經(jīng)歷的*個(gè)黃金周長假“大考”。根據(jù)中山陵園管理局昨天公布的數(shù)字顯示，這個(gè)黃金周中山陵園風(fēng)景區(qū)總客流突破70萬人次，同比創(chuàng)出歷史新高，而在10月3日高達(dá)15萬人次的客流，也創(chuàng)下了景區(qū)有史以來*高的一次當(dāng)日客流。

　　節(jié)日期間，景區(qū)車流和客流量很大，產(chǎn)生的垃圾量是平常的數(shù)倍。管理方嚴(yán)格做到垃圾日產(chǎn)日清，3輛垃圾車每天早晚各清理一趟，日均清理垃圾60余噸。400多名保潔人員*天候?yàn)榫皡^(qū)的環(huán)境衛(wèi)生保駕護(hù)航，比平時(shí)增加了100多人，其中，中山陵景區(qū)比平時(shí)增加了80名保潔人員。

　　廖錦漢 王毅 高煒 陳郁

　　消費(fèi)煩心事

　　網(wǎng)購的螃蟹券 兌換時(shí)被告知過期了

　　國慶長假南京消費(fèi)投訴量同比上升近9成

　　本報(bào)訊 昨天南京市工商局12315投訴舉報(bào)中心公布了這個(gè)十一黃金周投訴數(shù)據(jù)，投訴量同比上升89.8%。

　　南京市工商局12315投訴舉報(bào)中心提供的數(shù)字顯示，截至昨天，2011年國慶期間，該市12315共接收各類信息970件，其中申(投)訴信息有241件，與去年同期相比上升89.8%，占受理總量的24.8%。其中：商品類申訴129件，占申訴總量的53.5%；服務(wù)類申訴108件，占申訴總量的44.8%。

　　商品類申訴中排名前三位的消費(fèi)類型分別為：家用電器39件，占商品申訴總量的30.2%；通訊產(chǎn)品19件，占商品申訴總量的14.7%；家居用品11件，占商品申訴總量的8.5%。服務(wù)類申訴中排名前三位的消費(fèi)類型分別為：銷售服務(wù)37件，占服務(wù)申訴總量的28.7%；餐飲和住宿服務(wù)20件，占服務(wù)申訴總量的15.5%。電信服務(wù)10件，占服務(wù)申訴總量的7.8%。

　　網(wǎng)絡(luò)購物存在誠信問題，單先生參加網(wǎng)絡(luò)活動(dòng)，被贈(zèng)送5張陽澄湖大閘蟹代金券，每張價(jià)值68元，無使用期限。消費(fèi)者10月6日憑券去領(lǐng)螃蟹，被告知過期無法領(lǐng)取。消費(fèi)者認(rèn)為不合理，要求兌換螃蟹。另外商家海報(bào)承諾和現(xiàn)實(shí)促銷方案不兌現(xiàn)，韓女士10月4日購買的飛利浦(微博)彩電2499元。商家的海報(bào)上宣傳：購彩電單件滿2200元送400元禮金券。消費(fèi)者與商家聯(lián)系，商家說沒有禮金券，消費(fèi)者不認(rèn)可，要求送禮金券。

　　今年“十一”來臨之際，南京龐大的推盤量讓業(yè)內(nèi)外眼前一亮。“金九不金”，期待已久的“銀十”該按時(shí)到來了吧？然而事與愿違，據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)，國慶七天南京*市共認(rèn)購新商品住宅767套，日均認(rèn)購量109套，比去年同期下降近24%。然而3000套左右的推盤量卻比去年同期高出5倍多。如此多的新房源卻只得到相當(dāng)于去年同期七成多的認(rèn)購量，證明“銀十”不僅沒來，而且市場仍是“冷風(fēng)陣陣”。

　　近幾年國慶長假樓市銷售情況

　　2007年 接近2000套

　　2008年 1398套

　　2009年 1263套

　　2010年 1014套

　　2011年 767套

　　認(rèn)購量“泄了”，該“真降了”

　　“國慶節(jié)，曾經(jīng)呼風(fēng)喚雨的盤都泄了。曾經(jīng)風(fēng)光無限的郊區(qū)盤，下半年來頹勢越發(fā)明顯，發(fā)誓要改變?nèi)藗兙幼》绞降拇笃綄訏炝耍貎r(jià)也拎不起市場，剛需盤沒有價(jià)格戰(zhàn)的烽火點(diǎn)亮，買房人更是找不到目標(biāo)了。”面對(duì)國慶長假的南京樓市，一位資深業(yè)內(nèi)人士在微博上發(fā)出這樣的感慨。

　　的確，對(duì)眼下的市場說“萬馬齊喑”幾乎再形象不過。截至昨晚10時(shí)，網(wǎng)上房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示，國慶七天南京購房者共認(rèn)購了約767套新房，平均每天認(rèn)購量只有109套。這個(gè)數(shù)字比去年國慶假期低了約24%。然而，這個(gè)長假南京樓市的推盤量是去年同期的5倍。據(jù)本報(bào)在長假前所作統(tǒng)計(jì)，國慶期間南京共有約2500套新房源上市，比去年同期多了近5倍，而如果把在9月28日到9月30日“搶跑”的樓盤也算上，這個(gè)數(shù)字有近3000套之多。低迷的銷售量不但使新房數(shù)據(jù)頗為難堪，龐大的推盤量更是為庫存房源增添了新的壓力。

　　從個(gè)盤的銷售成績來看，中糧彩云居、中海鳳凰熙岸和保利羅蘭香谷(微博)等“名門大戶”所取得的五成、六成和七成的認(rèn)購量，已經(jīng)是一眾樓盤中的佼佼者了。其他來自江寧、奧南、江北等板塊區(qū)域的樓盤幾乎都只有兩位數(shù)的認(rèn)購量。對(duì)此有業(yè)內(nèi)人士表示，數(shù)據(jù)不會(huì)騙人，噱頭玩夠了，是到“真降”的時(shí)候了。

　　住宅盤賣不過非限購?fù)顿Y盤

　　國慶長假*的亮點(diǎn)就是非限購的投資型房源。據(jù)記者了解，長假期間南京市內(nèi)及都市圈地區(qū)上市的一棟商業(yè)樓和一棟住宅樓都取得了不錯(cuò)的成績。

　　前者是位于安德門附近的明門公寓2期微社區(qū)，以其不到10000元/平方米的“親民價(jià)”，換來了不錯(cuò)的銷售。據(jù)一位負(fù)責(zé)人介紹，該盤于10月1日推出的33-55平方米，40年產(chǎn)權(quán)自由商務(wù)公寓，*終收獲了約八成的銷售量。而后者碧桂園(微博)城市花園則于10月6日推出了1000余套新房源，折后毛坯均價(jià)為高層3580元/平方米、聯(lián)排別墅4980元/平方米、雙拼別墅8180元/平方米。近千名購房者再次證明了南京投資型購買力的旺盛。而在當(dāng)天的認(rèn)購現(xiàn)場，更是有位出手闊綽的神秘購房者一次性攬下9套高層房源，總價(jià)高達(dá)300萬元。據(jù)記者了解，截至昨晚6點(diǎn)，雖然推盤量巨大，但該盤也消化了近七成的房源。

　　“幾個(gè)地方政府努力也頂不過一個(gè)碧桂園。”一位安徽某地縣長曾說出這樣的話。南京工業(yè)大學(xué)(微博)天誠不動(dòng)產(chǎn)研究所副所長吳翔華表示，在限購令持續(xù)存在的前提下，今年*后一個(gè)季度樓市的整體低迷仍將改變不了。這樣非限購樓盤就給需要保值增值的資金提供了一個(gè)缺口，但這個(gè)“缺口”吸引資金的前提是擁有升值預(yù)期。如果價(jià)格不合理、與地段不匹配也無法產(chǎn)生這個(gè)預(yù)期。從長期來看，具有真實(shí)居住需求做支撐的非限購區(qū)域會(huì)更加“吃香”。

　　國慶長假，樓市慘淡頭一遭

　　國慶長假作為*年中*長的假期之一，又是“金九銀十”的樓市傳統(tǒng)銷售旺季，歷來被開發(fā)商所重視，因此銷量也總是“非富即貴”，近幾年來也從未低于千套。似今年這般的慘淡情況確是頭一遭。直到昨晚6時(shí)，網(wǎng)上房地產(chǎn)所顯示數(shù)據(jù)仍然是日均不足百套的銷售成績。如果不是之后再次集中上傳了百套的認(rèn)購數(shù)據(jù)，今年將是更加慘淡的結(jié)果。

　　2007年樓市迎來*波火熱期的時(shí)候，當(dāng)時(shí)國慶長假的*市認(rèn)購量直逼2000套大關(guān)。即使在2008年樓市*次波谷的時(shí)候，八天長假也有1398套的認(rèn)購成績，日均認(rèn)購量也有175套之多。2009年的數(shù)據(jù)則是1263套。而到了去年，雖然由于“2·29新政”的強(qiáng)大臨時(shí)效應(yīng)，*市開發(fā)商只推出了可憐的500多套新房源，但整個(gè)長假取得了1014套的銷售成績，在消化新房源之余，還消去了不少庫存房源。

　　而今年，大量新房源上市，開發(fā)商走量意愿明顯，但冷淡的市場以不足800套的“慘淡”數(shù)據(jù)結(jié)尾。業(yè)內(nèi)人士分析，如果接下來中央釋放出的調(diào)控意愿依然是持續(xù)嚴(yán)厲，那么市場上的開發(fā)商將不得不面對(duì)以更大的價(jià)格讓步換取銷售量。而由于降價(jià)會(huì)引來升值潛力的缺失，所換來的銷量也會(huì)越來越少。在這種情況下，轉(zhuǎn)變發(fā)展方向，用心做出創(chuàng)意性強(qiáng)的好產(chǎn)品才是正途。　　　　　本報(bào)記者 張遙

　　黃金珠寶和“蘋果”都很搶手

　　長假7天*省商貿(mào)業(yè)“收入”133.44億 ，記者為您盤點(diǎn)市民花錢點(diǎn)

　　黃金賣瘋了

　　昨天剛結(jié)束的2011年國慶黃金周期間，我省多晴朗天氣，又恰逢重陽節(jié)，*省主要商圈人流如織，消費(fèi)市場一片紅火景象。記者昨天從省商務(wù)廳獲悉，根據(jù)對(duì)*省重點(diǎn)商貿(mào)流通企業(yè)的監(jiān)測統(tǒng)計(jì)，國慶黃金周7天共實(shí)現(xiàn)銷售額133.44億元，在去年國慶、中秋的基數(shù)較高，且今年部分消費(fèi)已于9月中旬中秋小長假提前釋放的情況下，仍然同比增長了17.1%。看來，很多江蘇人長假里錢袋子沒HOLD住，不過花得也開心。那花錢*多的地方在哪里呢？

　　花錢點(diǎn)一

　　大平板、多門冰箱、滾筒洗衣機(jī)，家電“新三樣”盯上新品

　　這個(gè)節(jié)日期間，私家車、家用電器、數(shù)碼產(chǎn)品、黃金珠寶、品牌服飾等消費(fèi)熱點(diǎn)增長火爆，同時(shí)江蘇人選購的檔次和價(jià)位也有所提高，體現(xiàn)了居民購買力的增強(qiáng)和消費(fèi)提檔升級(jí)的趨勢。比如常州市一家汽車集團(tuán)節(jié)前10日銷售額同比增長80.4%，節(jié)日期間增長20.5%，其中高檔車的增長趨勢十分明顯。

　　還有引人注目的是，“南京市彩電、空調(diào)、電冰箱等傳統(tǒng)家電銷售異常火爆，其中中高端新品旺銷的特點(diǎn)十分明顯，”據(jù)介紹，46英寸及以上的大尺寸高清平板電視銷售占比高達(dá)35%以上，冰箱中的三門、對(duì)開門及多門等中高端產(chǎn)品占比接近60%，滾筒洗衣機(jī)銷售占比超過40%。

　　花錢點(diǎn)二

　　購買黃金珠寶同比多八成，高端數(shù)碼產(chǎn)品“蘋果”搶手

　　長假期間，黃金珠寶銷售也是異常火爆，長假期間，蘇州市許多準(zhǔn)新人和情侶擠在商場柜臺(tái)前挑選心儀的對(duì)戒、甚至成套的黃金鉑金飾品，一些品牌的主推款都賣斷了貨。南通市黃金周7天，黃金珠寶銷售額?比增長高達(dá)83.7%。

　　*近新聞?lì)l出的“蘋果”，作為高檔數(shù)碼產(chǎn)品代表，在江蘇人心目中還是被看好的。南京的手機(jī)、電腦、數(shù)碼相機(jī)等銷售火爆，3G手機(jī)、新款筆記本電腦、平板電腦等中高端數(shù)碼產(chǎn)品特別受消費(fèi)者青睞。在揚(yáng)州等地家電賣場中，蘋果iPhone4和三星(微博)、摩托羅拉(微博)、HTC等一些中高檔手機(jī)較為暢銷，蘋果iPad平板電腦也成為搶手貨。

　　花錢點(diǎn)三

　　短途游引爆休閑消費(fèi)，排隊(duì)樂享美容、美發(fā)、足藝

　　高淳老街上人頭簇?fù)怼P(yáng)州鎮(zhèn)江隨處可見南京私家車……體驗(yàn)民俗、領(lǐng)略風(fēng)光、休閑放松于一體的城區(qū)近郊一日游和短途旅游成為南京人黃金周旅游的新時(shí)尚。

　　而江蘇人在國慶黃金周假日的消費(fèi)方式，日益表現(xiàn)出多元化傾向，除了逛商場、逛超市、下館子這些傳統(tǒng)方式外，旅游、文體、娛樂、休閑消費(fèi)市場也十分火爆。揚(yáng)州市國慶期間恰逢舉辦第五屆運(yùn)河博覽會(huì)，瘦西湖等景點(diǎn)人流如織，傳統(tǒng)的“三把刀”消費(fèi)市場及美容美發(fā)業(yè)營業(yè)額穩(wěn)步增長，知名沐浴業(yè)企業(yè)營業(yè)收入增幅都在30%以上，知名足藝品牌生意興隆，顧客有時(shí)需要耐心等上兩三個(gè)小時(shí)。

　　花錢點(diǎn)四

　　“十一”長假也是“好日子”，喜宴成餐飲主角、占六成以上

　　今年國慶黃金周期間，餐飲消費(fèi)市場中，唱主角的也確實(shí)是婚宴，以及因長假、重陽節(jié)等因素迅速升溫的家宴。據(jù)介紹，或許是由于明年為中國傳統(tǒng)的龍年，眾多新人打算明年添個(gè)“龍寶寶”，使得許多情侶紛紛選擇在今年國慶黃金周喜結(jié)良緣，從而帶動(dòng)了婚宴消費(fèi)的高漲。南京市大中型酒店婚宴基本滿場，黃金周7天*市32家重點(diǎn)監(jiān)測的餐飲企業(yè)營業(yè)額中喜宴消費(fèi)約占65%以上。淮安市餐飲消費(fèi)市場在黃金周前就開始逐漸升溫，黃金周期間各大賓館和主要餐飲企業(yè)營業(yè)額增幅*高達(dá)37.5%。

　　今年國慶家宴消費(fèi)者，則更加重視飯菜的品質(zhì)和口味，年代久、牌子響的中小飯店更具競爭力，預(yù)訂情況十分火爆。歷史悠久的“中華老字號(hào)”餐飲企業(yè)銷售情況搶眼，像無錫市王興記的蟹粉小籠、穆桂英的重陽糕、三鳳橋的醬排骨都讓消費(fèi)者心甘情愿排起了長隊(duì)。泰州市區(qū)老街和三水灣的特色飯店更是門庭若市。 薛蓓

　　■相關(guān)新聞

　　南京金飾品價(jià)格

　　跌破400元/克

　　一個(gè)月前南京的金飾品零售價(jià)格還在450元/克以上，而這兩天，不少品牌的千足金飾品零售價(jià)格已悄然降至400元以下，降幅超過10%，幾乎回到了年初的價(jià)格。伴隨著價(jià)格的下降，部分金店金飾品銷量猛增，有的比去年同期增長了一倍多。業(yè)內(nèi)人士表示，今年以來南京金飾品價(jià)格隨著國際金價(jià)一路上揚(yáng)，只有在*近國際金價(jià)暴跌后才開始了回調(diào)，目前的價(jià)格幾乎是近半年以來的“谷底價(jià)”，正是市民購買的好時(shí)機(jī)。如果節(jié)后國內(nèi)金市隨國際金價(jià)出現(xiàn)反彈，不排除再次上調(diào)金飾品零售價(jià)的可能性。

　　綜 合

　　數(shù)說黃金周旅游

　　40億 黃金周南京旅游收入

　　650萬 南京主要景區(qū)游園人次

　　據(jù)假日辦初步統(tǒng)計(jì)，“十一”七天長假南京接待國內(nèi)外旅游者達(dá)到489萬人次，較上年同比增長17.5%，實(shí)現(xiàn)旅游收入40.86億元，較上年同比增長20.3%，*市主要景點(diǎn)七天的游園人次突破650萬人次，創(chuàng)下南京歷屆黃金周的*高紀(jì)錄。

　　節(jié)日期間，玄武湖景區(qū)日均接待游客量超過10萬人次，在3-5日游客出游的高峰期，日接待量都接近15萬人次，創(chuàng)下旅游旺季接待量的*高紀(jì)錄。節(jié)日期間，總統(tǒng)府景區(qū)接待游客13萬人次，珍珠泉景區(qū)接待17萬人次，莫愁湖景區(qū)節(jié)日共接待18.4萬人次，紅山動(dòng)物園接待25.6萬人次，弘陽歡樂*接待13萬人次。節(jié)日七天，南京主要景區(qū)(點(diǎn))游園人次首次突破650萬人次，創(chuàng)下歷屆黃金周*高紀(jì)錄。

　　除了擁擠的人潮，不少市民開始在長假期間避開人流高峰，享受慢生活。湯山旅游度假游、高淳“國際慢城”生態(tài)游、傅家邊鮮果采摘游、六合科普美食游、湯泉生態(tài)農(nóng)家休閑游、金牛湖水上運(yùn)動(dòng)游等特色休閑生態(tài)線路，成為南京居民節(jié)日好去處。據(jù)假日辦統(tǒng)計(jì)，節(jié)日期間我市五郊縣共接待游客210萬人次，較上年同比增長32.6%。

　　長線旅游上，據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，南京旅行社節(jié)日期間共組團(tuán)旅游5.6萬人次，接團(tuán)旅游8.8萬人次。旅行社反饋信息顯示，近來歐洲線路中的一國深度游、兩國聯(lián)游等個(gè)性化產(chǎn)品逐漸成為市場熱點(diǎn)，替代了往年多國游占據(jù)市場主流的傳統(tǒng)局面。國慶七天，南京有出境游資質(zhì)的旅行社共組織出境游近8千人次，較上年同期增長20%。

 

 

 

#1樓
發(fā)帖時(shí)間：2011-10-10   |   查看數(shù)：   |   回復(fù)數(shù)：0